ניהול מגדלי יוקרה

ניהול מגדלי יוקרה

קבוצת אחלה איתכם בכל יום, בכל שעה ועושה הכל כדי להפוך את השהות במגדל המגורים לנינוחה ומזמינה. שירותי ניהול מגדלי יוקרה כוללים תחזוקה מיטבית של כלל המערכות, ניקיון יסודי וטיפוח המתחמים המשותפים, גינון ומגוון שירותים נוספים. ניסיון החברה בתחום מאפשר לדיירים ליהנות מסביבה מטופחת ומאיכות חיים גבוהה.

החשיבות של ניהול יעיל ומקצועי

הקבוצה פועלת מתוך מחשבה שניהול מגדלי מגורים בצורה איכותית משפיע ישירות על ערך הדירות במגדל ומשדרגים את הנראות הכללית, כך שהערך המוסף בא לידי ביטוי גם בבניין איכותי ונחשק ושדרוג איכות החיים של הדיירים. שירותי ניהול ואחזקת מבנים כוללים יצירת תוכנית של ניקיון מקצועיים, גביית התשלום מהדיירים, ניהול חניונים ועוד מגוון רחב של שירותים בהתאם לצרכים הייחודיים של הדיירים.

למה דווקא אנחנו?

מחלקת בקרת איכות

המחלקה מבצעת סקרי שירות, בקרת לקוח סמוי, פיקוח, בקרה על דוחות כספיים, חוות דעת מקצועיות, על מנת לשפר ולהתייעל בהתאם לבקשת השוכרים והאורחים במקום.

מחלקת קהילה

לרשותכם מחלקה שמבצעת באופן יזום שיפור מתמיד של איכות החיים של הדיירים\שוכרים זה מתבטא בשירותי קונסיירג', ארגון אירועים ,שיווק משרדים ריקים ועוד.

זמינות מירבית

טיפול מהיר ויעיל בכל תקלה או בלת"מ, כולל אפשרות לפתיחת קריאה באפליקציה ומעקב אחר הנעשה.

התאמה אישית

כלל השירותים מותאמים באופן אישי לאופי המגדל, סוגי המערכות ולצרכים הספציפיים של הלקוח עם חוות דעת וטיפים מאיתנו.

בעלי מקצוע מיומנים

הקבוצה בוחרת בקפידה בעלי המקצוע המספקים שירותים בסטנדרטים הגבוהים ביותר ללא פשרות.

שרותי ניהול מגדלי יוקרה כוללים:

  • בניית תוכנית ניקיון אישית המותאמת לדרישות וועד הבניין והדיירים.
  • בניית תוכנית שמירה לפי דרישה
  • תחזוקה ייעודית הכוללת בדיקות, טיפול בכלל המערכות וביקורות.
  • ניהול ואחזקה שוטפת של הבניין, כולל תקלות ופניות של הדיירים.
  • פיקוח צמוד של מנהל תחזוקה ובקרה על הנעשה.
  • גבייה וניהול כספים מהדיירים.
  • מידע נגיש באמצעות אפליקציה ייעודית – מידע, עדכון וקבלת דוחות.
  • דאגה לפרטים הקטנים ועד לפרטים הגדולים.

אפליקציה חדשנית ומתקדמת לניהול יעיל יותר

הקבוצה מספקת אפליקציה ייעודית אשר לוקחת את תחום הניהול והאחזקה של מגדל המגורים שלכם צעד אחד קדימה. ניתן לבצע מגוון פעילויות דרך האפליקציה כמו פתיחת קריאות שירות, לקבל מידע רלוונטי וגם לאפשר לוועד הבניין לקבל דוחות שנפתחו ועדכונים בנוגע לתקלות שנסגרו. בנוסף, ניתן לקבל  דוח גבייה ומידע על סטטוס הגבייה של הדיירים וגם להוסיף עדכונים שוטפים הנוגעים לדיירים בבניין ובכך להקל ולייעל את ההתקשרות.

למידע נוסף על שירותי ניהול מגדלי יוקרה פנו עוד היום מומחים >

שירותי ניהול למגדל יוקרה

team

ניהול דיירים ושוכרים

ניהול דיירים

ניהול שוכרים \ משכירים \ דיירים אכיפה של התקנון המצוי \ מוסכם וקביעת נהלים ביחד עם המנהל נכסים \ נציגות עם ראייה עתידית.
""

התקשרות מול ספקים נותני שירות

ניהול נותני שירות

כל קבלן\ספק מפוקח על ידינו. אנו מנוסים בהתדיינות ובניהול מו"מ על מנת להשיג לכם הצעות מחיר הגונות.
""

מנהל פרויקט

מנהל פרויקט

אנו ממליצים עבור כל פרויקט להעסיק מנהל פרויקט אשר נבחר על ידינו בקפידה. מנהל הפרויקט אחראי על פיקוח ניקיון, ביקורות, ובניית יומן עבודה לאנשי אחזקה ועוד.
""

מנהל אחזקה

מנהל אחזקה

מטפל בתקלות וליקויים , נותן מענה לקריאות שירות .
""

ניהול מערך הכספים

גבייה וניהול כספים

אנחנו אחראים לניהול הכספים וגביית דמי הניהול . כמו כן, ניהול החשבונות , הכנת תקציבית שנתיים ורב שנתיים , בניית דוחות רבעוניים.
""

ייעוץ נדל"ן

ייעוץ נדל"ן

אנחנו מציעים שירותי ייעוץ ותיווך, עזרה במכירת והשכרת נכסים.
""

בניית תיק ביטוחי

בניית תיק ביטוחי

בניית תיק ביטוח ייעודי לכל לקוח לפי ערכים ריאליים , ניתוח של דרשיות הפוליסה על מנת לעמוד בכל תנאיי הפוליסות .
חניונים

ניהול חניונים

ניהול חניונים

ניהול כניסות ויציאות מהחניון וניהול הכנסות והוצאות של החניון. ניהול החניון על כל היוצא בכך, כולל בדיקת היתכנות בתחילת הפרויקט והעכת של החזר השקעה.

שירותי אחזקה למגדל יוקרה

ניקיון

ניקיון

ניקיון

לכל נכס תוכנית ניקיון מפוקחת משלו, בשימוש בחומרי ניקיון מן השורה הראשונה.(ובחירת עובדי הניקיון הטובים ביותר).
""

מודיעין ואבטחה

מודיעין ואבטחה

אנו דואגים לשמירה המתבצעת על הנכס. אנשי הביטחון האמינים שלנו נבחרים בקפידה מרבית.
תחזוקת גינות

תחזוקת גינות ומערכות השקיה

תחזוקת גינות ומערכות השקיה

תחזוקת הגינות שלנו כוללת כיוון מערכות המים למינימום צריכה. בנוסף, שתילה עונתית של צמחייה וכמובן תחזוקה שוטפת של הגינה, טיפוחה ושמירתה.
gallery

בקרת כניסה

בקרת כניסה

ניהול ואחזקה של מערכות בקרות כניסה וניהול התנועה במרחב , תוך כדי ראייה רחבה של הפרויקט וחשיבה לטווח הארוך.
כיבוי וגילוי אש

מערכות אש

מערכות אש

ביקורים וטיפולים במערכות כיבוי וגילוי אש וכן תחזוקה שוטפת. בנוסף, ביקורת על ידי איש מקצוע מוסמך.
מערכות מים

מערכות מים

מערכות מים

ביקורות וטיפולים שוטפים במערכות מים שכוללים גם חיטוי מאגרי המים. כמו כן, ביצוע ביקורות מתוכננות למערכת על ידי איש מקצוע מוסמך.
""

מערכות מיזוג אוויר

מערכות מיזוג אוויר

טיפול ותחזוקה של מערכות מיזוג אוויר על פי תקנים. וניהול מוני אנגרגיה
דחסנית

מערכות אשפה

מערכות אשפה

טיפול וניקיון במערכות האשפה השונות , על מנת לשמור על המערכת ולמנוע ריחות רעים בפרויקט.
""

אחזקה מונעת

אחזקה מונעת

טיפולים על בסיס חודשי שמונעים תקלות עתידיות.
""

אחזקת שבר

אחזקת שבר

מתקנים או מחליפים בהתאם לצורך. בנוסף, בונים הערכת תקציב להחלפת לאחזקת שבר.
""

אחזקה חזויה

אחזקה חזויה

התקנת מערכות מיוחדות שתפקידן לחזות תקלות ובכך למנוע אותן ולצפות אותן
ניקיון

טיפולים מונעים

טיפולים מונעים

אנו מבצעים טיפולים מונעים במערכות השונות על מנת למנוע תקלות עתידיות, ועל מנת לגלות תקלות כמה שיותר מוקדם.
בירכות

תחזוקת בריכות

תחזוקת בריכות

טיפול ותחזוקה תמידית של מערכות הבריכה , תחזוקה של בריכות נוי.
חדרי כושר

ניהול ותחזוקת חדרי כושר

חדרי כושר

אחזקת של המתקנים וניהול הכניסות על פי תקנון בית משותף\מוסכם
""

מעליות

מעליות

חוזה שירות/בדיקת מהנדס מוסמך כל חצי שנה. עזרה בחוזה שירות מול הספק וניהול תקלות.
""

גנרטור

טיפול בגנרטור

הטיפול מתבצע באופן שוטף ושנתי, על פי הוראות היצרן. הטיפול כולל מילוי סולר, החלפת מסננים וכן אחזקה מונעת.
הדברה

הדברה

הדברה

ההדברה נעשית בצורה מפוקחת ומבוקרת על ידי מדביר מוסמך.
הקמת גינות

הקמת גינות

הקמת גינות

הגינות שלנו קמות עם ראייה לעתיד, חיסכון בצריכה ובאנרגיה. הגינות מתוכננות היטב ביצירתיות מרבית.
דילוג לתוכן