מאמרים

הסתכלו לרגע סביבכם. רואים את גלאי העשן? את הספרינקלרים? שלטי היציאה או המראות בחניונים? יודעים איפה נמצא הדפיברילטור? אנחנו מוקפים בכל רגע כמעט במערכות או

ניהול בנייני משרדים או בנייני מגורים זה אחלה (תרתי משמע!) – אבל מה עם הקהילה? אנחנו בקבוצת אחלה שמים בראש מעניינו אתכם, על כל המשתמע

בעת בניית נכס מניב מכל סוג, כשמשקיעים כל כך הרבה כספים וכל כך הרבה מחשבה – חייבים לעשות את זה כמו שצריך. זו גם הסיבה

יצירת תקנון מוסכם לדיירי הבניין הוא אחד הדברים החשובים שיש בחיים המשותפים לדיירי המשרדים ולמתחמים מסחריים, והוא זה שבמידה רבה יקבע עד כמה הרמוני, נעים

כולנו יודעים לדקלם שחייבים להשביח את הנכס, שיש לזה ערך עצום ושזה המפתח (תרתי משמע) להגדלת רווחים ולשמירה על אטרקטיביות הבניין. בעולם הנדל"ן התחרותי של

לכל דירה יש מפתח משלה, חיים משלה ודיירים משלה – ולמרות זאת אתם עדיין גרים בבניין משותף, ולכן חשוב שתוכלו לעשות זאת בצורה הנעימה ביותר.

מערכת החשמל בחניון קרסה, הנורה החסכונית שהותקנה בלובי נשרפת כל שבועיים, מערכת ההשקיה שותה את התקציב שהוקדש לטיפוח הגינה ולאחרונה אתם מוצאים את עצמכם משקיעים

במילה אחת: תשקיעו! ככל שאחוזי ההשקעה בנכס יעלו, באופן טבעי הפרויקט יהיה איכותי יותר. הוא ימשוך אליו דיירים (איכותיים), שכר הדירה יעלה כתוצאה מהביקוש וכולם

שנת המס החדשה כבר התחילה, וזה בדיוק הזמן להתאפס על התקציב השנתי ולהבטיח ששנת 2023 תהיה רגועה, טובה ומנוהלת היטב. אם הזדמן לכם לעיין לאחרונה

ניהול ואחזקת מבנים הם עבודה במשרה מלאה. העבודה מתחלקת בין עבודות שגרתיות לבין אירועים חירומים שצצים פתאום.  לחברת ניהול בניינים המון כובעים שונים, בין תפקידיה

רגע לפני שאתם חותמים על חוזה עם חברת ניהול ואחזקות מבנים ומפקידים את הנכס שלכם בידיים אחרות, חשוב שתדעו על מה חברת ניהול ואחזקת בניינים

התאמצתם שנים, חסכתם וחיפשתם, לקחתם משכנתא או הלוואה מההורים על מנת לקנות נכס במציאות בה רוב האזרחים לא יכולים. מלבד היותו נכס, הוא מהווה גם

גינה היא אחד האלמנטים החשובים בנכס ויש לה המון חשיבות, גינה מטופחת מעידה על תחזוקה טובה של הנכס. מעבר לכך, שטחים ירוקים משפיעים על בריאות

תחזוקת וניקוי נכס הן לא צחוק, הן דורשות הרבה ניסיון והרבה מאוד עבודה על מנת להגיע לתוצאה הבטוחה והטובה ביותר. הבניין בנוי מהמון מערכות שונות

ערכו של מבנה תלוי בהמון דברים כמו מיקום, מחיר, נראות פנימית וחיצונית, תחזוקה ועוד. בעוד שמיקום הבניין אינו בר שינוי, ישנן מספר דרכים אחרות לשמור

בתור חברת ניהול נכסים אנחנו יודעים שאחזקת נכס בישראל הוא עסק יקר ולעתים בעלי הנכסים נוטים לחסוך קודם כל בדברים הגדולים אך גם השינויים הכי

שוכרים בבניין לרוב מוקפים בשכנים מכל הצדדים, מציאות מאתגרת מכיוון שלכל אחד יש את ההרגלים שלו ואת דרך החיים שלו. ברוב המקרים אין לשוכרים שליטה

לבניינים המון מערכות שונות, החל בתחום החשמל לתחום הבניה. בכל תחום שכזה ישנם חוקים ברורים של מה אסור ומה מותר וכיצד לבצע טיפולים שונים במערכות

ניהול ואחזקות מבנים היא עבודה במשרה מלאה, מכיוון שהיא עולם ענק. בתוך העולם הזה ישנם טיפולים שגרתיים, חודשיים או שנתיים, התנהלות מול שוכרים ודיירים, התנהלות